PEKÍN, 1 sep (Reuters) – China intensificó el viernes las medidas para impulsar la debilitada economía del país, y fuentes dijeron que Beijing planea medidas adicionales que incluyen aliviar las restricciones a los principales bancos y la compra de viviendas que han allanado el camino para nuevos recortes en las tasas de interés.
Como parte de las medidas de apoyo, las autoridades chinas también redujeron la cantidad de fondos que las empresas deben mantener en reservas de divisas. Las medidas animaron a los inversores y deberían evitar mayores caídas en el atribulado sector inmobiliario, dijeron los analistas.
China está lidiando con una desaceleración que ha sacudido los mercados globales, centrándose en la creciente crisis de deuda del problemático desarrollador Country Garden (2007.HK) en un sector que aporta una cuarta parte de la economía.
A medida que aumenta la presión, las autoridades han tomado una serie de medidas para estimular la economía y reactivar el mercado inmobiliario, con medidas que incluyen flexibilizar algunas reglas de endeudamiento y reducir la cantidad de divisas que los bancos deben mantener en reservas.
El país está preparado para tomar nuevas medidas, incluida la flexibilización de las restricciones a la compra de viviendas, dijeron cuatro personas familiarizadas con el asunto.
Los reguladores, incluidos el Ministerio de Vivienda, el banco central y el regulador financiero, implementarán en las próximas semanas las medidas en las que han estado trabajando durante los últimos meses bajo la dirección del Consejo de Estado, dijeron los dos.
Betty Wang, economista senior de China de ANZ, dijo que una serie de medidas de flexibilización de activos a nivel nacional en las últimas dos semanas habían superado las expectativas del mercado.
«Esta es la primera vez que China anuncia medidas de flexibilización de activos a nivel nacional desde 2021. Ayudarán a restaurar la confianza del mercado y evitarán que el sector caiga aún más».
Prueba de jardín campestre
Sin embargo, en el corto plazo, el sentimiento del mercado se verá sesgado por el resultado de una prueba crucial de confianza de los inversores en Country Garden.
El jueves, Country Garden retrasó la fecha límite para votar sobre si posponer los pagos de un bono privado de 3.900 millones de yuanes (537 millones de dólares) hasta las 1400 GMT del viernes para dar a los acreedores «tiempo suficiente» para prepararse para la votación.
La votación es un obstáculo clave mientras los tenedores de bonos denominados en dólares del desarrollador luchan por evitar el incumplimiento, diciendo que la compañía no puede pagar a sus tenedores de bonos extranjeros si no puede extender su deuda interna.
«Es un accidente automovilístico que avanza lentamente», dijo el tenedor de bonos, que no quiso ser identificado debido a lo delicado del tema, centrándose en la incertidumbre sobre la economía en general y las tensiones con Washington.
«Todo lo que hagan ahora tendrá un impacto dentro de cinco a diez años».
En esta ilustración tomada el 24 de febrero de 2022 se ven monedas y billetes de yuan chino. REUTERS/Florencia Lo/Ilustración/Foto de archivo Obtener derechos de licencia
Country Garden, el mayor promotor privado de China por ventas, no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de Reuters.
La presión sobre los mercados inmobiliarios ha intensificado la presión sobre Beijing para que implemente medidas de apoyo y ha alimentado las preocupaciones sobre la capacidad de las autoridades para frenar una desaceleración del crecimiento económico más amplio de China.
Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron por cuarto mes consecutivo en agosto, según una encuesta privada realizada el viernes, ya que la crisis del crédito inmobiliario mantuvo las esperanzas de una caída menor a pesar de una serie de medidas de apoyo.
Reducción de las tasas de depósito
Sep. El banco central dijo el viernes que recortaría el coeficiente de reservas obligatorias de divisas (RRR) en 200 puntos básicos (pb) del 6 al 4 por ciento desde el 15, con el objetivo de frenar la caída del yuan.
Los prestamistas que redujeron las tasas hipotecarias el viernes incluyeron el Banco Industrial y Comercial de China (601398.SS), China Construction Bank Corp (601939.SS) y el Banco Agrícola de China (601288.SS). Se mostraron puntos básicos, sitios web de cada banco. Varios bancos medianos también anunciaron que comenzarán a reducir las tasas de interés de los depósitos entre 10 y 25 puntos básicos.
Las medidas ayudaron a aumentar la confianza en el mercado y repuntaron las acciones inmobiliarias en dificultades, con el índice inmobiliario CSI 300 de China (.CSI000952) subiendo un 2,4% en las operaciones de la tarde.
Tres fuentes familiarizadas con el asunto dijeron a Reuters el martes que los grandes bancos estatales están dispuestos a recortar las tasas de interés de las hipotecas existentes más temprano que tarde, reduciendo las tasas de depósito.
Sep. A partir del 25, los compradores de vivienda por primera vez con hipotecas pueden solicitar a sus bancos tasas de interés más bajas sobre los préstamos existentes, anunció el jueves el banco central y el regulador financiero de China.
Los recortes de las tasas de depósito son los terceros de este tipo en un año, con recortes mayores que las rondas anteriores de junio y septiembre del año pasado.
Las tasas de depósito más bajas compensarán parcialmente diversas presiones sobre los cada vez más reducidos márgenes de interés netos de los bancos, una medida clave de la rentabilidad, dijo el analista de Moody’s Bank, Nicholas Zhu.
«El impacto del recorte de la tasa de depósito es significativo, ya que tres cuartas partes de los préstamos de los bancos chinos son depósitos», dijo Zhu.
Los préstamos hipotecarios de China totalizaron 38,6 billones de yuanes (5,29 billones de dólares) a finales de junio, lo que representa el 17% del total de préstamos de los bancos.
(1 dólar = 7,2633 yuanes renminbi chinos)
Información de Ziyi Tang, Ryan Woo y Wang Jing, información adicional de Davide Barbuscia en Nueva York; Editado por Ann Marie Rowntree y Lincoln Feast
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